Změna u daně z nabytí nemovitých věcí

Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí se až dosud týkalo výhradně užívaných nebo dokončených bytových jednotek v bytovém domě. Od 1.listopadu je ale vše jinak. Novela zákona povoluje osvobození od daně i u bytů v rodinných domech. (zdroj:viareality.cz)

Koho se změna dotkne

Kromě případů prvního úplatného nabytí k dokončené nebo užívané jednotce – bytě v bytovém domě, lze nově uplatnit stejný nárok i pro bytovou jednotku v domě rodinném. Umožňuje to novela zákonného opatření Senátu č.340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí.

Novela nabyla platnosti k datu 1.11.2019. Nabyvatelé nemovitostí, kterým vzniknou vlastnická práva 1.listopadu a později mohou tedy novelu využít. Pokud ovšem vlastnická práva k dokončené nebo užívané jednotce v rodinném domě vznikla do 31.října 2019 , osvobození uplatnit nelze.

Shrnutí

Nově bude osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané bytové jednotce v rodinném domě, která:

nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,

nově pak nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklý na základě stavební úpravy nebytového prostoru.

K nabytí vlastnického práva k jednotce musí dojít v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání jednotky nebo jednotky změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve.

Pokud řešíte prodej své nemovitosti a hledáte někoho, kdo Vás složitým procesem procede doslova za ručičku, vyberte si jednoho z našich makléřů a domluvte si nezávaznou schůzku, kde všechno detailně proberete.

další reakce spokojených klientů

Reference

„Dobrý den. Chtěla bych touto cestou poděkovat panu makléři Janu Šrajtrovi. Ochotný, milý, velmi svědomitý a co je pro mě nejdůležitější, na co jsem se zeptala, velmi dobře poradí. Je to opravdový profesionál ve svém oboru. Mám velmi ...“ pokračování„Dobrý den. Chtěla bych touto cestou poděkovat panu makléři Janu Šrajtrovi. Ochotný, milý, velmi svědomitý a co je pro mě nejdůležitější, na co jsem se zeptala, velmi dobře poradí. Je to opravdový profesionál ve svém oboru. Mám velmi špatné skušenosti s realitkama a pan Šraitr je opravdu člověk na pravém místě. Velmi si ho vážím a přeji vám hodně takových skvělých makléřů. Prodávám přes vaší realitní kancelář dům a jsem velmi spokojená s postupem pana Šraitra. Vím, že se nemovitosti moc neprodávají, ale snaha pana Šraitra je opravdu ukázková. Ještě jednou moc děkuji. Kosařová Eva, Česká Čermná.“

Eva Kosařová

pobočka

„Při prodeji mých pozemků jsem měl to štěstí, že jsem si vybral právě Lukáše Hrdinu z Pink Reality. Díky jeho profesionalitě jsem si ušetřil spoustu času, nervů a peněz. Podle mých zkušeností s Lukášem Hrdinou soudím, že by se měl stát vzorem i ...“ pokračování„Při prodeji mých pozemků jsem měl to štěstí, že jsem si vybral právě Lukáše Hrdinu z Pink Reality. Díky jeho profesionalitě jsem si ušetřil spoustu času, nervů a peněz. Podle mých zkušeností s Lukášem Hrdinou soudím, že by se měl stát vzorem i ostatním lidem v oboru realit.“

Ivo Stasiowski

Změna u daně z nabytí nemovitých věcí

Reference

Inzerujeme